7 rue du cornillon, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue du cornillon, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue du cornillon, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rochepleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 291 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Rochepleine à 105 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rochepleine à 236 mètres
- - Ecole primaire Rochepleine à 265 mètres
Ventes au 7 rue du cornillon
Les 2 ventes au 7 rue du cornillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue du cornillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue du cornillon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue du cornillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue du cornillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue du cornillon dans son marché local
Prix du 7 rue du cornillon par rapport à la voie
Sur rue du cornillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 7 rue du cornillon se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue du cornillon par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue du cornillon se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 19.34 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue du cornillon à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 7 rue du cornillon est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
