2 rue du drac, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue du drac, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 22.07 % à celui du n°8 bis et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du drac, 38120 Saint-Égrève
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Fiancey - Prédieu à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 824 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 991 mètres
- - Ecole maternelle Prédieu à 261 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du drac
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du drac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du drac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du drac, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du drac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du drac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du drac dans son marché local
Prix du 2 rue du drac par rapport à la voie
Sur rue du drac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 2 rue du drac se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du drac par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du drac se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 26.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du drac à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 2 rue du drac est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
