3 rue du drac, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du drac, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°5 et de 6.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 4 locaux.
À propos du 3 rue du drac, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Prédieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 96 logements - 4 locaux - 42 parkings - 1854 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Fiancey - Prédieu à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 982 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Prédieu à 296 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 357 mètres
Ventes au 3 rue du drac
Les 7 ventes au 3 rue du drac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du drac dans son marché local
Prix du 3 rue du drac par rapport à la voie
Sur rue du drac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 3 rue du drac se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du drac par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du drac se situe 25.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 22.86 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
