39 rue du drac, 38120 Saint-Égrève

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 272 €

de 1 900 € à 2 534 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 rue du drac, 38120 Saint-Égrève, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°37 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.

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À propos du 39 rue du drac, 38120 Saint-Égrève

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Prédieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 1 parking - 938 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0371 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Égrève, Belledonne à 321 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Prédieu à 200 mètres
- Ecole primaire Prédieu à 267 mètres

Ventes au 39 rue du drac

Les 3 ventes au 39 rue du drac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 juin 2023

175 000 €(2 734 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•64 m²

39 rue du drac, 38120 Saint-Égrève

2 juin 2023

129 300 €(2 387 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.16 m²

39 rue du drac, 38120 Saint-Égrève

4 août 2020

142 500 €(2 226 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•64.02 m²

39 rue du drac, 38120 Saint-Égrève

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 rue du drac dans son marché local

Prix du 39 rue du drac par rapport à la voie

Sur rue du drac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 39 rue du drac se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 rue du drac par rapport à Saint-Égrève et à Isère

À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue du drac se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 18.48 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée du muguet, 38120 Saint-Égrève(2,378 €)

route de grenoble, 38120 Saint-Égrève(2,559 €)

rue des alpes, 38120 Saint-Égrève(2,286 €)

allée des troenes, 38120 Saint-Égrève(2,335 €)

Biens en vente à proximité du 39 rue du drac

Les biens actuellement en vente autour du 39 rue du drac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.