39 rue du drac, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue du drac, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°37 et de 20.91 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
À propos du 39 rue du drac, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Prédieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 1 parking - 938 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Belledonne à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Prédieu à 200 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 267 mètres
Ventes au 39 rue du drac
Les 4 ventes au 39 rue du drac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue du drac dans son marché local
Prix du 39 rue du drac par rapport à la voie
Sur rue du drac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 39 rue du drac se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue du drac par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue du drac se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 7.81 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 6.41 % sur 1 an et augmenté de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
