11 rue du neron, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue du neron, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.54 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue du neron, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fiancey-Brieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0320 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Chemin Fiancey à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 374 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 1006 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 1020 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue du neron
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue du neron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue du neron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue du neron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue du neron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue du neron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue du neron dans son marché local
Prix du 11 rue du neron par rapport à la voie
Sur rue du neron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 11 rue du neron se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue du neron par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue du neron se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 2.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue du neron à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 11 rue du neron est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
