13 rue du neron, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue du neron, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°11 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue du neron, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fiancey-Brieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0320 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Chemin Fiancey à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 376 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 1005 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 1019 mètres
Ventes au 13 rue du neron
Une vente a été recensée au 13 rue du neron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du neron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue du neron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du neron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du neron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du neron dans son marché local
Prix du 13 rue du neron par rapport à la voie
Sur rue du neron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 13 rue du neron se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du neron par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue du neron se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 1.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue du neron à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 13 rue du neron est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
