2 rue lieutenant fiancey, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue lieutenant fiancey, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°4 mais inférieur de 12.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue lieutenant fiancey, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Moutonnées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 528 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Fiancey - Prédieu à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 710 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 914 mètres
- - Ecole maternelle Prédieu à 358 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 372 mètres
Ventes au 2 rue lieutenant fiancey
Les 8 ventes au 2 rue lieutenant fiancey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue lieutenant fiancey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue lieutenant fiancey, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue lieutenant fiancey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue lieutenant fiancey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue lieutenant fiancey dans son marché local
Prix du 2 rue lieutenant fiancey par rapport à la voie
Sur rue lieutenant fiancey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 2 rue lieutenant fiancey se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue lieutenant fiancey par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue lieutenant fiancey se situe 27.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 27.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue lieutenant fiancey à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 2 rue lieutenant fiancey est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.88 % sur 1 an et augmenté de 0.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
