7 rue lieutenant fiancey, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue lieutenant fiancey, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue lieutenant fiancey, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Moutonnées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Belledonne à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 868 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 945 mètres
- - Ecole maternelle Prédieu à 173 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue lieutenant fiancey
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue lieutenant fiancey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue lieutenant fiancey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue lieutenant fiancey, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue lieutenant fiancey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue lieutenant fiancey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue lieutenant fiancey dans son marché local
Prix du 7 rue lieutenant fiancey par rapport à la voie
Sur rue lieutenant fiancey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 7 rue lieutenant fiancey se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue lieutenant fiancey par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue lieutenant fiancey se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 21.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue lieutenant fiancey à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 7 rue lieutenant fiancey est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.88 % sur 1 an et augmenté de 0.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
