3 rue paviot, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue paviot, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 21.03 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue paviot, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Moutonnées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 144 parkings - 1876 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0431 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Moutonnées à 104 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 540 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 304 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 200 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue paviot
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue paviot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue paviot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue paviot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue paviot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue paviot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue paviot dans son marché local
Prix du 3 rue paviot par rapport à la voie
Sur rue paviot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 3 rue paviot se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue paviot par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue paviot se situe 25.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 24.91 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue paviot à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 3 rue paviot est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
