4 Rue General Vinoy, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue General Vinoy, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue General Vinoy, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 51 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rose Valland à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Soeur Emmanuelle à 162 mètres
Ventes au 4 Rue General Vinoy
Une vente a été recensée au 4 Rue General Vinoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue General Vinoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue General Vinoy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue General Vinoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue General Vinoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue General Vinoy dans son marché local
Prix du 4 Rue General Vinoy par rapport à la voie
Sur Rue General Vinoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 4 Rue General Vinoy se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue General Vinoy par rapport à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et à Isère
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue General Vinoy se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et 11.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue General Vinoy à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Le loyer moyen estimé au 4 Rue General Vinoy est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs a baissé de 12.25 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2020 à 2 410 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 407 €/m² sur la période récente.
