8 Rue General Vinoy, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue General Vinoy, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue General Vinoy, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rose Valland à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Soeur Emmanuelle à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue General Vinoy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue General Vinoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue General Vinoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue General Vinoy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue General Vinoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue General Vinoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue General Vinoy dans son marché local
Prix du 8 Rue General Vinoy par rapport à la voie
Sur Rue General Vinoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 8 Rue General Vinoy se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue General Vinoy par rapport à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et à Isère
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue General Vinoy se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et 19.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue General Vinoy à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Le loyer moyen estimé au 8 Rue General Vinoy est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs a baissé de 12.25 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2020 à 2 410 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 407 €/m² sur la période récente.
