23 Allée de Chamrousse, 38330 Saint-Ismier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée de Chamrousse, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée de Chamrousse, 38330 Saint-Ismier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Hameaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 473 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ismier, Saint-Ismier Gare à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Grésivaudan à 1013 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Grenoble - Saint-Ismier à 868 mètres
- - Ecole maternelle des Vignes à 306 mètres
- - Ecole primaire des Vignes à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée de Chamrousse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée de Chamrousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée de Chamrousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée de Chamrousse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée de Chamrousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée de Chamrousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée de Chamrousse dans son marché local
Prix du 23 Allée de Chamrousse par rapport à la voie
Sur Allée de Chamrousse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 23 Allée de Chamrousse se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée de Chamrousse par rapport à Saint-Ismier et à Isère
À Saint-Ismier, le prix moyen des appartements atteint 4 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée de Chamrousse se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ismier et 80.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée de Chamrousse à Saint-Ismier
Le loyer moyen estimé au 23 Allée de Chamrousse est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Ismier, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ismier a augmenté de 9.76 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 725 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 666 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 144 €/m² sur la période récente.
