85 Allée de Chamrousse, 38330 Saint-Ismier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Allée de Chamrousse, affiche un prix moyen de 4 521 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Allée de Chamrousse, 38330 Saint-Ismier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Hameaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 612 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ismier, Saint-Ismier Gare à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Grésivaudan à 955 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Grenoble - Saint-Ismier à 809 mètres
- - Ecole maternelle des Vignes à 262 mètres
- - Ecole primaire des Vignes à 337 mètres
Ventes au 85 Allée de Chamrousse
Une vente a été recensée au 85 Allée de Chamrousse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Allée de Chamrousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Allée de Chamrousse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Allée de Chamrousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Allée de Chamrousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Allée de Chamrousse dans son marché local
Prix du 85 Allée de Chamrousse par rapport à la voie
Sur Allée de Chamrousse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 521 €/m², le 85 Allée de Chamrousse se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Allée de Chamrousse par rapport à Saint-Ismier et à Isère
À Saint-Ismier, le prix moyen des appartements atteint 4 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Allée de Chamrousse se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Ismier et 66.03 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Allée de Chamrousse à Saint-Ismier
Le loyer moyen estimé au 85 Allée de Chamrousse est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Ismier, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ismier a augmenté de 9.76 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 725 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 666 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 144 €/m² sur la période récente.
