78 Chemin de Charvinière, 38330 Saint-Ismier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Chemin de Charvinière, affiche un prix moyen de 4 950 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°193.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Chemin de Charvinière, 38330 Saint-Ismier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Hameaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 53 logements - 3 locaux - 88 parkings - 2328 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ismier, Château Randon à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Grésivaudan à 180 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Grenoble - Saint-Ismier à 40 mètres
- - Ecole maternelle des Vignes à 651 mètres
- - Ecole primaire des Vignes à 567 mètres
Ventes au 78 Chemin de Charvinière
Les 14 ventes au 78 Chemin de Charvinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Chemin de Charvinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Chemin de Charvinière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Chemin de Charvinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Chemin de Charvinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Chemin de Charvinière dans son marché local
Prix du 78 Chemin de Charvinière par rapport à la voie
Sur Chemin de Charvinière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 950 €/m², le 78 Chemin de Charvinière se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Chemin de Charvinière par rapport à Saint-Ismier et à Isère
À Saint-Ismier, le prix moyen des appartements atteint 4 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Chemin de Charvinière se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ismier et 81.58 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Chemin de Charvinière à Saint-Ismier
Le loyer moyen estimé au 78 Chemin de Charvinière est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Ismier, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ismier a augmenté de 11.11 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 725 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 666 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 144 €/m² sur la période récente.
