52 Chemin du Clos Marchand, 38330 Saint-Ismier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Chemin du Clos Marchand, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Chemin du Clos Marchand, 38330 Saint-Ismier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Corbonne Centre Maréchaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 935 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ismier, Les Maréchaux à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Grésivaudan à 1362 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Grenoble - Saint-Ismier à 1229 mètres
- - Ecole maternelle des Vignes à 613 mètres
- - Ecole primaire La Poulatière à 377 mètres
Ventes au 52 Chemin du Clos Marchand
Une vente a été recensée au 52 Chemin du Clos Marchand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Chemin du Clos Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Chemin du Clos Marchand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Chemin du Clos Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Chemin du Clos Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Chemin du Clos Marchand dans son marché local
Prix du 52 Chemin du Clos Marchand par rapport à la voie
Sur Chemin du Clos Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 52 Chemin du Clos Marchand se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Chemin du Clos Marchand par rapport à Saint-Ismier et à Isère
À Saint-Ismier, le prix moyen des appartements atteint 4 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Chemin du Clos Marchand se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Ismier et 41.09 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Chemin du Clos Marchand à Saint-Ismier
Le loyer moyen estimé au 52 Chemin du Clos Marchand est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Ismier, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ismier a augmenté de 9.76 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 725 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 666 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 144 €/m² sur la période récente.
