390 Route du Rivet, 38330 Saint-Ismier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 390 Route du Rivet, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°124 a et de n°124 b.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 390 Route du Rivet, 38330 Saint-Ismier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Hameaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 1917 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - monomur terre cuite
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ismier, Le Rivet à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Grésivaudan à 769 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Grenoble - Saint-Ismier à 602 mètres
- - Ecole maternelle des Vignes à 518 mètres
- - Ecole primaire des Vignes à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 390 Route du Rivet
Aucune vente n'a été recensée au 390 Route du Rivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 390 Route du Rivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 390 Route du Rivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 390 Route du Rivet dans son marché local
Prix du 390 Route du Rivet par rapport à la voie
Sur Route du Rivet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 390 Route du Rivet se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 390 Route du Rivet par rapport à Saint-Ismier et à Isère
À Saint-Ismier, le prix moyen des appartements atteint 4 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 390 Route du Rivet se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Ismier et 60.59 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 390 Route du Rivet à Saint-Ismier
Le loyer moyen estimé au 390 Route du Rivet est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Ismier, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ismier a augmenté de 9.76 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 725 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 666 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 144 €/m² sur la période récente.
