45 Traverse des Combes, 38330 Saint-Ismier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Traverse des Combes, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°19 et du 6.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 45 Traverse des Combes, 38330 Saint-Ismier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Hameaux.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ismier, Gueydan Genissieux à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Grésivaudan à 897 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Grenoble - Saint-Ismier à 934 mètres
- - Ecole maternelle des Vignes à 836 mètres
- - Ecole primaire des Vignes à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Traverse des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Traverse des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Traverse des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Traverse des Combes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Traverse des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Traverse des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Traverse des Combes dans son marché local
Prix du 45 Traverse des Combes par rapport à la voie
Sur Traverse des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 45 Traverse des Combes se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Traverse des Combes par rapport à Saint-Ismier et à Isère
À Saint-Ismier, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Traverse des Combes se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ismier et 67.65 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ismier a baissé de 4.7 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 620 €/m² sur la période récente.
