2 Avenue de la Santé, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Santé, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Santé, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 347 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 411 mètres
- - Saint-Marcellin à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 443 mètres
- - Collège Le Savouret à 552 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 443 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 60 mètres
- - Ecole primaire Centre à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Santé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Santé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Santé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Santé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Santé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Santé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Santé dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Santé par rapport à la voie
Sur Avenue de la Santé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 2 Avenue de la Santé se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Santé par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Santé se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 30.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Santé à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Santé est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
