12 bis Avenue de Saint Vérand, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue de Saint Vérand, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°23 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue de Saint Vérand, 38160 Saint-Marcellin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 477 mètres
- - Saint-Marcellin à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 471 mètres
- - Collège Le Savouret à 316 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 381 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 851 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 853 mètres
Ventes au 12 bis Avenue de Saint Vérand
Une vente a été recensée au 12 bis Avenue de Saint Vérand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de Saint Vérand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de Saint Vérand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue de Saint Vérand dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue de Saint Vérand par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Vérand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 12 bis Avenue de Saint Vérand se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue de Saint Vérand par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue de Saint Vérand se situe 23.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 13.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue de Saint Vérand à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue de Saint Vérand est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
