12 Avenue des Alpes, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Alpes, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 9.21 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Alpes, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 39 parkings - 1214 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 286 mètres
- - Saint-Marcellin à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 822 mètres
- - Collège Le Savouret à 918 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 770 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 324 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 241 mètres
Ventes au 12 Avenue des Alpes
Les 5 ventes au 12 Avenue des Alpes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Alpes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Alpes dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 12 Avenue des Alpes se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Alpes par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Alpes se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 23.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Alpes à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Alpes est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
