22 Avenue du Docteur Carrier, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Docteur Carrier, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Docteur Carrier, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 798 mètres
- - Saint-Marcellin à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 850 mètres
- - Collège Le Savouret à 998 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 850 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 101 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Docteur Carrier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Docteur Carrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Docteur Carrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Docteur Carrier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Docteur Carrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Docteur Carrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Docteur Carrier dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Docteur Carrier par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Carrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 22 Avenue du Docteur Carrier se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Docteur Carrier par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Docteur Carrier se situe 23.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 13.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Docteur Carrier à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Docteur Carrier est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
