32 Avenue du Docteur Carrier, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Docteur Carrier, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°34 mais supérieur de 8.01 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Docteur Carrier, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 48 logements - 8 locaux - 48 parkings - 1909 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 973 mètres
- - Saint-Marcellin à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 1006 mètres
- - Collège Le Savouret à 1158 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 289 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Docteur Carrier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Docteur Carrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Docteur Carrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Docteur Carrier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Docteur Carrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Docteur Carrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Docteur Carrier dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Docteur Carrier par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Carrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 32 Avenue du Docteur Carrier se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Docteur Carrier par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Docteur Carrier se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 14.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Docteur Carrier à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Docteur Carrier est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
