9 Avenue du Docteur Carrier, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Docteur Carrier, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Docteur Carrier, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 383 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 544 mètres
- - Saint-Marcellin à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 568 mètres
- - Collège Le Savouret à 705 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 568 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 225 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 267 mètres
Ventes au 9 Avenue du Docteur Carrier
Les 5 ventes au 9 Avenue du Docteur Carrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Docteur Carrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Docteur Carrier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Docteur Carrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Docteur Carrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Docteur Carrier dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Docteur Carrier par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Carrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 9 Avenue du Docteur Carrier se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Docteur Carrier par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Docteur Carrier se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 34.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Docteur Carrier à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Docteur Carrier est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
