37 Avenue du Vercors, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Vercors, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², identique à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du Vercors, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 525 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0972 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0880 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 624 mètres
- - Saint-Marcellin à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 1057 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Vercors dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Vercors par rapport à la voie
Sur Avenue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 37 Avenue du Vercors se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Vercors par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du Vercors se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 16.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du Vercors à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du Vercors est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
