1 bis Boulevard Beyle Stendhal, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Beyle Stendhal, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 8.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Beyle Stendhal, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 5 parkings - 534 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 295 mètres
- - Saint-Marcellin à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 658 mètres
- - Collège Le Savouret à 750 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 608 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 165 mètres
- - Ecole primaire Centre à 133 mètres
Ventes au 1 bis Boulevard Beyle Stendhal
Les 6 ventes au 1 bis Boulevard Beyle Stendhal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Beyle Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Beyle Stendhal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Beyle Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Beyle Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Beyle Stendhal dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Beyle Stendhal par rapport à la voie
Sur Boulevard Beyle Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 1 bis Boulevard Beyle Stendhal se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Beyle Stendhal par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Beyle Stendhal se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 41.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Beyle Stendhal à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Beyle Stendhal est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
