7 Boulevard Beyle Stendhal, 38160 Saint-Marcellin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Beyle Stendhal, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Beyle Stendhal, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 796 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0570 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0023 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 428 mètres
- - Saint-Marcellin à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 738 mètres
- - Collège Le Savouret à 855 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 738 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 261 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 301 mètres
Ventes au 7 Boulevard Beyle Stendhal
Les 2 ventes au 7 Boulevard Beyle Stendhal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Beyle Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Beyle Stendhal, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Beyle Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Beyle Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Beyle Stendhal dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Beyle Stendhal par rapport à la voie
Sur Boulevard Beyle Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 7 Boulevard Beyle Stendhal se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Beyle Stendhal par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Beyle Stendhal se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Beyle Stendhal à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Beyle Stendhal est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 950 € au 7 Boulevard Beyle Stendhal à Saint-Marcellin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 549 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge.
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