1 bis Boulevard du Champ de Mars, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 11.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard du Champ de Mars, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3421 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0566 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 389 mètres
- - Saint-Marcellin à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 547 mètres
- - Collège Le Savouret à 648 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 535 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 50 mètres
- - Ecole primaire Centre à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard du Champ de Mars, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Boulevard du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 1 bis Boulevard du Champ de Mars se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard du Champ de Mars par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard du Champ de Mars se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 44.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard du Champ de Mars à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard du Champ de Mars est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
