26 Boulevard du Champ de Mars, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard du Champ de Mars, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 419 mètres
- - Saint-Marcellin à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 453 mètres
- - Collège Le Savouret à 549 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 441 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 59 mètres
- - Ecole primaire Centre à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard du Champ de Mars, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 26 Boulevard du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Boulevard du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 26 Boulevard du Champ de Mars se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard du Champ de Mars par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard du Champ de Mars se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 36.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard du Champ de Mars à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard du Champ de Mars est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
