3 Boulevard du Champ de Mars, 38160 Saint-Marcellin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 16.95 % à celui du n°3 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Champ de Mars, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3421 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0566 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 407 mètres
- - Saint-Marcellin à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 513 mètres
- - Collège Le Savouret à 613 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 504 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 21 mètres
- - Ecole primaire Centre à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Champ de Mars, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Boulevard du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 3 Boulevard du Champ de Mars se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Champ de Mars par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Champ de Mars se situe 29.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 48.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Champ de Mars à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Champ de Mars est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 850 € au 3 Boulevard du Champ de Mars à Saint-Marcellin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 696 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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