40 Boulevard du Champ de Mars, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard du Champ de Mars, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 362 mètres
- - Saint-Marcellin à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 397 mètres
- - Collège Le Savouret à 485 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 377 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 125 mètres
- - Ecole primaire Centre à 253 mètres
Ventes au 40 Boulevard du Champ de Mars
Les 2 ventes au 40 Boulevard du Champ de Mars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard du Champ de Mars, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 40 Boulevard du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Boulevard du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 40 Boulevard du Champ de Mars se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard du Champ de Mars par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard du Champ de Mars se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 32.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard du Champ de Mars à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard du Champ de Mars est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
