18 Boulevard Riondel, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Riondel, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°18 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Riondel, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 11 locaux - 37 parkings - 532 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 220 mètres
- - Saint-Marcellin à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 256 mètres
- - Collège Le Savouret à 353 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 256 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 248 mètres
- - Ecole primaire Centre à 392 mètres
Ventes au 18 Boulevard Riondel
Les 3 ventes au 18 Boulevard Riondel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Riondel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Riondel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Riondel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Riondel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Riondel dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Riondel par rapport à la voie
Sur Boulevard Riondel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 18 Boulevard Riondel se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Riondel par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Riondel se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 18.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Riondel à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Riondel est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
