2 Boulevard Riondel, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Riondel, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 14.95 % à celui du n°6 et du 11.22 % à celui du n°4 c.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Riondel, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Les Coteaux.
1 niveau - 563 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 300 mètres
- - Saint-Marcellin à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 338 mètres
- - Collège Le Savouret à 387 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 241 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 260 mètres
- - Ecole primaire Centre à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Riondel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Riondel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Riondel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Riondel, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Riondel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Riondel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Riondel dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Riondel par rapport à la voie
Sur Boulevard Riondel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 2 Boulevard Riondel se situe 25.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Riondel par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Riondel se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 45.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Riondel à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Riondel est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
