26 Boulevard Riondel, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Riondel, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Riondel, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Coteaux.
2 niveaux - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 182 mètres
- - Saint-Marcellin à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 214 mètres
- - Collège Le Savouret à 332 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 214 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 283 mètres
- - Ecole primaire Centre à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Riondel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Riondel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Riondel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Riondel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Riondel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Riondel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Riondel dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Riondel par rapport à la voie
Sur Boulevard Riondel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 26 Boulevard Riondel se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Riondel par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Riondel se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 15.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Riondel à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Riondel est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
