4 b Boulevard Riondel, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Boulevard Riondel, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°4 c et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Boulevard Riondel, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 841 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 246 mètres
- - Saint-Marcellin à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 283 mètres
- - Collège Le Savouret à 331 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 216 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 296 mètres
- - Ecole primaire Centre à 381 mètres
Ventes au 4 b Boulevard Riondel
Les 13 ventes au 4 b Boulevard Riondel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Boulevard Riondel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Boulevard Riondel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Boulevard Riondel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Boulevard Riondel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Boulevard Riondel dans son marché local
Prix du 4 b Boulevard Riondel par rapport à la voie
Sur Boulevard Riondel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 4 b Boulevard Riondel se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Boulevard Riondel par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Boulevard Riondel se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 34.45 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Boulevard Riondel à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 4 b Boulevard Riondel est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
