17 ter Grande Rue, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 ter Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 ter Grande Rue, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 368 mètres
- - Saint-Marcellin à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 513 mètres
- - Collège Le Savouret à 546 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 325 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 17 ter Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 17 ter Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 ter Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 ter Grande Rue, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 ter Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 ter Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 ter Grande Rue dans son marché local
Prix du 17 ter Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 17 ter Grande Rue se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 ter Grande Rue par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 ter Grande Rue se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 49.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 ter Grande Rue à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 17 ter Grande Rue est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
