25 Grande Rue, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Grande Rue, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 342 mètres
- - Saint-Marcellin à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 525 mètres
- - Collège Le Savouret à 568 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 360 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 242 mètres
- - Ecole primaire Centre à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 25 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Grande Rue, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Grande Rue dans son marché local
Prix du 25 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 25 Grande Rue se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Grande Rue par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Grande Rue se situe 29.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 50.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Grande Rue à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 25 Grande Rue est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
