29 b Grande Rue, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 b Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°29 a mais supérieur de 5.85 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 b Grande Rue, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0844 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 311 mètres
- - Saint-Marcellin à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 554 mètres
- - Collège Le Savouret à 600 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 392 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 240 mètres
- - Ecole primaire Centre à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 29 b Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 29 b Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 b Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 b Grande Rue, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 b Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 b Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 b Grande Rue dans son marché local
Prix du 29 b Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 29 b Grande Rue se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 b Grande Rue par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 b Grande Rue se situe 26.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 48.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 b Grande Rue à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 29 b Grande Rue est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
