2 Montée des Bricoules, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée des Bricoules, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 13.03 % à celui du n°1 et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée des Bricoules, 38160 Saint-Marcellin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 302 mètres
- - Saint-Marcellin à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 319 mètres
- - Collège Le Savouret à 218 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 103 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée des Bricoules
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée des Bricoules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Bricoules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Bricoules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée des Bricoules dans son marché local
Prix du 2 Montée des Bricoules par rapport à la voie
Sur Montée des Bricoules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 2 Montée des Bricoules se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée des Bricoules par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée des Bricoules se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 18.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée des Bricoules à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 2 Montée des Bricoules est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
