1 bis Montée du Calvaire, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Montée du Calvaire, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Montée du Calvaire, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 507 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 349 mètres
- - Saint-Marcellin à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 383 mètres
- - Collège Le Savouret à 379 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 141 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 357 mètres
Ventes au 1 bis Montée du Calvaire
Les 2 ventes au 1 bis Montée du Calvaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Montée du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Montée du Calvaire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Montée du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Montée du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Montée du Calvaire dans son marché local
Prix du 1 bis Montée du Calvaire par rapport à la voie
Sur Montée du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 1 bis Montée du Calvaire se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Montée du Calvaire par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Montée du Calvaire se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 31.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Montée du Calvaire à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 1 bis Montée du Calvaire est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
