2 Montée du Calvaire, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du Calvaire, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée du Calvaire, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 504 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 358 mètres
- - Saint-Marcellin à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 394 mètres
- - Collège Le Savouret à 413 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 201 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée du Calvaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée du Calvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée du Calvaire, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du Calvaire dans son marché local
Prix du 2 Montée du Calvaire par rapport à la voie
Sur Montée du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 2 Montée du Calvaire se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du Calvaire par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée du Calvaire se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 31.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée du Calvaire à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 2 Montée du Calvaire est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
