1 Passage de Bon Secours, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de Bon Secours, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², inférieur de 15.24 % à celui du n°3 et du 15.3 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de Bon Secours, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 1 parking - 323 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 437 mètres
- - Saint-Marcellin à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 485 mètres
- - Collège Le Savouret à 495 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 251 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de Bon Secours
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de Bon Secours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de Bon Secours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de Bon Secours, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de Bon Secours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de Bon Secours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de Bon Secours dans son marché local
Prix du 1 Passage de Bon Secours par rapport à la voie
Sur Passage de Bon Secours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 1 Passage de Bon Secours se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de Bon Secours par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de Bon Secours se situe 31.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 52.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de Bon Secours à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de Bon Secours est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
