6 Passage Duc, 38160 Saint-Marcellin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Duc, affiche un prix moyen de 1 476 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage Duc, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 369 mètres
- - Saint-Marcellin à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 407 mètres
- - Collège Le Savouret à 453 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 277 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 235 mètres
- - Ecole primaire Centre à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage Duc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Duc, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Duc dans son marché local
Prix du 6 Passage Duc par rapport à la voie
Sur Passage Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 6 Passage Duc se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Duc par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Duc se situe 22.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 44.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage Duc à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 6 Passage Duc est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 800 € au 6 Passage Duc à Saint-Marcellin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 845 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge.
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