2 Place Château Bayard, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Château Bayard, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Château Bayard, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 341 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 286 mètres
- - Saint-Marcellin à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 626 mètres
- - Collège Le Savouret à 649 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 406 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 85 mètres
Ventes au 2 Place Château Bayard
Les 2 ventes au 2 Place Château Bayard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Château Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Château Bayard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Château Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Château Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Château Bayard dans son marché local
Prix du 2 Place Château Bayard par rapport à la voie
Sur Place Château Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 2 Place Château Bayard se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Château Bayard par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Château Bayard se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 45.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Château Bayard à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 2 Place Château Bayard est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
