11 Rue Biesse, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Biesse, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 14.01 % à celui du n°4 ter et du 8.31 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Biesse, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 98 mètres
- - Saint-Marcellin à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 776 mètres
- - Collège Le Savouret à 838 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 635 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 331 mètres
- - Ecole primaire Centre à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Biesse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Biesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Biesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Biesse, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Biesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Biesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Biesse dans son marché local
Prix du 11 Rue Biesse par rapport à la voie
Sur Rue Biesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 11 Rue Biesse se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Biesse par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Biesse se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 26.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Biesse à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Biesse est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
