12 Rue Biesse, 38160 Saint-Marcellin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Biesse, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Biesse, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 236 mètres
- - Saint-Marcellin à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 748 mètres
- - Collège Le Savouret à 836 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 677 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 257 mètres
- - Ecole primaire Centre à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Biesse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Biesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Biesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Biesse, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Biesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Biesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Biesse dans son marché local
Prix du 12 Rue Biesse par rapport à la voie
Sur Rue Biesse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 12 Rue Biesse se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Biesse par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des maisons atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Biesse se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et -32.3 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcellin a augmenté de 22.28 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 846 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 000 € au 12 Rue Biesse à Saint-Marcellin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 500 € en assurant vous-même les visites, ou 1 250 € si le professionnel les prend en charge.
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