13 bis Rue Biesse, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Biesse, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Biesse, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 123 mètres
- - Saint-Marcellin à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 771 mètres
- - Collège Le Savouret à 839 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 645 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 314 mètres
- - Ecole primaire Centre à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Biesse
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Biesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Biesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Biesse, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Biesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Biesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Biesse dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Biesse par rapport à la voie
Sur Rue Biesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 13 bis Rue Biesse se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Biesse par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Biesse se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 39.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Biesse à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Biesse est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
