33 Rue Biesse, 38160 Saint-Marcellin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Biesse, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Biesse, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 402 mètres
- - Saint-Marcellin à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 808 mètres
- - Collège Le Savouret à 920 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 807 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 313 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Biesse
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Biesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Biesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Biesse, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Biesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Biesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Biesse dans son marché local
Prix du 33 Rue Biesse par rapport à la voie
Sur Rue Biesse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 33 Rue Biesse se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Biesse par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des maisons atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Biesse se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et -34.66 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcellin a augmenté de 22.28 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 846 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 500 € au 33 Rue Biesse à Saint-Marcellin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge.
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