41 Rue Biesse, 38160 Saint-Marcellin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Biesse, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Biesse, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 84 logements - 110 parkings - 2137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 353 mètres
- - Saint-Marcellin à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 886 mètres
- - Collège Le Savouret à 990 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 853 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 390 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 177 mètres
Ventes au 41 Rue Biesse
Les 4 ventes au 41 Rue Biesse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Biesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Biesse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Biesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Biesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Biesse dans son marché local
Prix du 41 Rue Biesse par rapport à la voie
Sur Rue Biesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 41 Rue Biesse se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Biesse par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Biesse se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 24.66 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Biesse à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Biesse est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 750 € au 41 Rue Biesse à Saint-Marcellin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 247 € si le professionnel les prend en charge.
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