45 bis Rue Biesse, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Biesse, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°45 mais inférieur de 3 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue Biesse, 38160 Saint-Marcellin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 406 mètres
- - Saint-Marcellin à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 916 mètres
- - Collège Le Savouret à 1025 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 898 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 378 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Biesse
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Biesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Biesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Biesse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Biesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Biesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Biesse dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Biesse par rapport à la voie
Sur Rue Biesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 45 bis Rue Biesse se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Biesse par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue Biesse se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 28.94 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue Biesse à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue Biesse est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
