9 Rue Calmette, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Calmette, affiche un prix moyen de 1 828 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Calmette, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 424 mètres
- - Saint-Marcellin à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 442 mètres
- - Collège Le Savouret à 589 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 442 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 270 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 376 mètres
Ventes au 9 Rue Calmette
Les 3 ventes au 9 Rue Calmette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Calmette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Calmette dans son marché local
Prix du 9 Rue Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 9 Rue Calmette se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Calmette par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Calmette se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 32.94 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Calmette à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Calmette est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
